Nhầm lẫn được hiểu là là việc các bên hình dung sai về nội dung của giao dịch mà tham gia vào giao dịch gây thiệt hại cho mình hoặc cho bên kia. Sự nhầm lẫn xuất phát từ nhận thức của các bên hoặc phán đoán sai lầm về đối tượng sự việc, sự nhầm lẫn phải được thể hiện rõ ràng mà căn cứ vào nội dung của giao dịch phải xác định được. Nếu bên bị nhầm lẫn chứng minh được sự nhầm lẫn của mình thì giao dịch có thể bị tuyên bố vô hiệu.
Trường hợp giao dịch dân sự được xác lập có sự nhầm lẫn làm cho một bên hoặc các bên không đạt được mục đích của việc xác lập giao dịch thì bên bị nhầm lẫn có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu, trừ trường hợp mục đích xác lập giao dịch dân sự của các bên đã đạt được hoặc các bên có thể khắc phục ngay được sự nhầm lẫn làm cho mục đích của việc xác lập giao dịch dân sự vẫn đạt được.
Nếu sự nhầm lẫn là do lỗi cố ý của một bên thì khi đó trở thành trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu do lừa dối.
Lừa dối trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm làm cho bên kia hiểu sai lệch về chủ thể, tính chất của đối tượng hoặc nội dung của giao dịch dân sự nên đã xác lập giao dịch đó.
Khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu.
Ami Law Firm tổng hợp các Bản án Tòa án tuyên Hợp đồng vô hiệu do nhầm lẫn và Hợp đồng vô hiệu do lừa dối, mọi người cùng nghiên cứu, tham khảo.
A. CÁC BẢN ÁN TUYÊN HỢP ĐỒNG VÔ HIỆU DO NHẦM LẪN
Nhầm lẫn trong quá trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất làm tăng diện tích đất. Hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu do nhầm lẫn về diện tích
Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế cho một người để dễ bán đất, chia lại cho hàng thừa kế. Các bên không thỏa thuận được với nhau về việc bán đất, Tòa án tuyên văn bản phân chia di sản thừa kế vô hiệu
Hợp đồng chuyển nhượng công chứng bán toàn bộ đất. Giấy viết tay thể hiện chỉ bán một phần đất. Hợp đồng công chứng vô hiệu do nhầm lẫn
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu do nhầm lẫn, người môi giới chỉ sai lô đất
Người ký Hợp đồng không phải Tổng giám đốc như đã ghi trong Hợp đồng. Cấp sơ thẩm tuyên Hợp đồng vô hiệu. Cấp phúc thẩm hủy án sơ thẩm
Đặt cọc nhầm vị trí đất, Hợp đồng vô hiệu
Nhờ đứng tên hộ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cấp sơ thẩm tuyên Hợp đồng vô hiệu do nhầm lẫn. Cấp phúc thẩm hủy án sơ thẩm
Đất đang thế chấp tại Ngân hàng và quy hoạch thay đổi khuôn viên nhưng bên bán không Thông báo cho bên mua. Tòa án tuyên Hợp đồng vô hiệu do nhầm lẫn
Hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu do nhầm lẫn, các bên có thỏa thuận về việc chuyển nhượng diện tích đường nước nhưng không đủ diện tích tách thửa nên không chuyển nhượng được
B. CÁC BẢN ÁN TUYÊN HỢP ĐỒNG VÔ HIỆU DO LỪA DỐI
Dùng GCN quyền sử dụng đất cũ để chuyển nhượng – Hợp đồng vô hiệu do lừa dối
Được nhờ đứng tên đất để vay tiền ngân hàng nhưng lại dùng đất này để chuyển nhượng cho người khác. Hợp đồng vô hiệu do lừa dối
Được nhờ đứng tên đất để vay tiền ngân hàng nhưng lại dùng đất này để chuyển nhượng cho người khác. Hợp đồng vô hiệu do lừa dối 2
Lợi dụng người Khmer không biết chữ nên chiếm đoạt 1 phần tiền vay. Hợp đồng tín dụng vô hiệu do lừa dối
Đất chung vợ chồng nhưng chỉ đứng tên vợ. Vợ dùng đất để thế chấp – Hợp đồng thế chấp vô hiệu do lừa dối và vi phạm điều cấm của pháp luật
Đất đã thế chấp cho cá nhân để vay tiền nhưng vẫn chuyển nhượng cho bên thứ ba để lấy tiền. Hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu do bị lừa dối
Bên chuyển nhượng đất không biết chữ. Người làm chứng không đọc lại nội dung Hợp đồng chuyển nhượng nên Hợp đồng vô hiệu do lừa dối
Hợp đồng chuyển nhượng đất vô hiệu do lừa dối về chủ sử dụng đất, loại đất
Thuê người đóng giả vợ, giả ảnh vợ khi làm CMND để định đoạt toàn bộ nhà và đất. Hợp đồng vô hiệu do lừa dối
Giấy tay không thể hiện bán đất ở trong khi Hợp đồng chuyển nhượng ghi đất ở. Hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu do lừa dối
Đứng tên giùm giấy chứng nhận cho công ty sau đó báo mất sổ (do sổ công ty giữ) để chuyển nhượng cho người khác. Hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu do lừa dối
Địa chỉ: Tầng 5 Tòa nhà Vĩnh Trung Plaza, 255 -257 Hùng Vương, phường Vĩnh Trung, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng.
Số điện thoại: 0941 767 076
Email: amilawfirmdn@gmail.com
Website: amilawfirm.com
