Đất đai

Nhà, đất đang bị thế chấp có bị hạn chế quyền? Làm cách nào để kiểm tra nhà, đất có đang bị thế chấp?

Sau một khoảng thời gian tích góp, dành dụm thì vợ chồng tôi dự định sắp tới sẽ mua nhà tại Đà Nẵng, Luật sư cho tôi được hỏi có cách nào để kiểm tra tình trạng nhà, đất tôi dự định mua có đang bị thế chấp tại Ngân hàng hay không?   Trả …

Tuyển tập 150 thông báo rút kinh nghiệm của Viện Kiểm Sát trong lĩnh vực đất đai

  Trên các trang thông tin điện tử của Viện Kiểm Sát nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân cấp cao cũng như Viện kiểm sát nhân dân các tỉnh thành khác có đăng tải rất nhiều Thông báo rút kinh nghiệm hay về các loại tranh chấp khác nhau. Tuy n…

Tình huống và Giải đáp pháp lý của 13 án lệ về đất đai

STT Án lệ Tình huống Giải đáp pháp lý 01 Án lệ số 04/2016/AL về vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” Nhà đất là tài sản chung của vợ chồng. Khi thực hiện mua bán nhà đất  thì hai bên lập hợp, không công chứng, chứng thực và trê…

Không canh tác trên đất trồng lúa có được nhận thừa kế đất trồng lúa hay không?

Hiện nay, tôi đang làm thủ tục khởi kiện tại Toà án yêu cầu chia di sản thừa kế do ba tôi để lại gồm 2000 m2 đất lúa và 300 m2 đất ở do anh em chúng tôi không thống nhất được việc chia di sản cho bố tôi để lại. Tuy nhiên, hiện …

Các thủ tục và chi phí nhận chuyển nhượng căn hộ chung cư của người nước ngoài

Công ty Luật TNHH MTV AMI xin chân thành cảm ơn Quý Khách hàng đã liên hệ với chúng tôi liên quan đến dịch vụ Tư vấn về các thủ tục, chi phí chuyển nhượng căn hộ chung cư của người nước ngoài. Dựa theo yêu cầu của Khách hàng, chúng tôi xin gửi đến…

Những tranh chấp đất đai nào phải hoà giải mới được tiến hành khởi kiện

Tôi và hàng xóm có tranh chấp về quyền sử dụng đất đối với thửa đất liền kề nhà tôi, tôi có tiến hành khởi kiện tại Toà án thì Toà án trả lời tôi rằng do tranh chấp của tôi là tranh chấp đất đai nên buộc phải hoà giải tại UBND xã phường …

Điều kiện mua bán và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

Vợ chồng tôi sắp tới có dự định mua một nhà ở (căn hộ) hình thành trong tương lai. Tôi băn khoăn không biết nhà ở hình thành trong tương lai được phép đưa vào kinh doanh khi Chủ đầu tư dự án phải đảm bảo những điều kiện gì. Chúng tôi cần lưu ý…

Đất khai hoang có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Đất gia đình tôi khai hoang đất từ năm 1990 đến nay, sử dụng ổn định lâu dài và không có tranh chấp với ai. Năm 1993, gia đình tôi có xây dựng một nhà cấp 4 để ở và đã được UBND xã xác nhận về việc đồng ý cho nhà tôi xây dựng …

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Tôi có nhận chuyển nhượng của ông A là 200 m2 đất gồm 100 m2 đất ở và 100 m2 đất trồng cây lâu năm. Nay tôi có muốn chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở được hay không? Có cần phải xin ý kiến chấp thuận của Cơ …

Trình tự thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Hiện nay, do nhu cầu đi lại, sinh hoạt của người dân ngày càng tăng lên nên nhà nước cũng không ngừng mở rộng các quy hoạch, thực hiện các dự án làm đường, làm cầu…để phục vụ người dân, mục đích cũng để phát triển xã hội vì lợi ích quốc gia, cộng đồn…

Hết thời hạn sử dụng đất nông nghiệp trong Sổ đỏ có được tiếp tục sử dụng đất không?

Theo như nội dung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liên trên đất của gia đình tôi có nội dung diện tích đất ở là 400m2 với thời hạn sử dụng là lâu dài; diện tích đất trồng cây hàng năm khác là 340 m2 …

Phân biệt công chứng, chứng thực và tổng hợp một số giao dịch bắt buộc phải công chứng, chứng thực

Theo quy định pháp luật hiện nay, một số loại giao dịch dân sự về hình thức bắt buộc phải được thể hiện bằng văn bản, phải có công chứng, chứng thực mà các bên không thực hiện sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu lực của giao dịch dân sự (Khoản 2, Điều 11…