Thủ tục thực hiện chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất/một phần dự án/quyền sử dụng đất
a) Trình tự thực hiện
Bước 1: Nhà đầu tư nộp hồ sơ tại BPTN&TKQ Ban Quản lý hoặc qua đường bưu chính.
Bước 2: BPTN&TKQ kiểm tra hồ sơ; yêu cầu bổ sung, hoàn thiện nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ; tiếp nhận nếu hồ sơ hợp lệ, đầy đủ và chuyển hồ sơ đến Phòng Quản lý Doanh nghiệp và lao động
Bước 3: Ban Quản lý xem xét, kiểm tra hiện trường dự án, lấy ý kiến các đơn vị liên quan (nếu cần).
Bước 4: Ban Quản lý trả kết quả.
b) Cách thức thực hiện: Lựa chọn một trong các hình thức:
– Trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Ban Quản lý
– Nộp hồ sơ trực tuyến tại địa chỉ www.dhpiza.danang.gov.vn: Chọn Dịch vụ công trực tuyến, chọn thủ tục hành chính cần thực hiện giao dịch, đăng nhập tài khoản và thực hiện nộp hồ sơ theo hướng dẫn. (trường hợp chưa có tài khoản thì thực hiện đăng ký tài khoản để đăng nhập).
– Nộp hồ sơ qua dịch vụ bưu chính công ích:
Nhà đầu tư truy cập website Ban Quản lý: www.dhpiza.danang.gov.vn, Chọn Bưu chính công ích, điền các thông tin theo yêu cầu. Bộ phận Bưu điện sẽ liên hệ trực tiếp với nhà đầu tư để thực hiện giao dịch.
c) Thành phần hồ sơ:
– Bản đăng ký chuyển nhượng (theo mẫu);
– Bản sao Hợp đồng thuê lại đất/ Phụ lục Hợp đồng thuê lại đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên chuyển nhượng
– Báo cáo tình hình hoạt động triển khai dự án đến thời điểm chuyển nhượng (Mẫu A.I.20)
– Đề xuất dự án đầu tư (Mẫu A.I.4)
– Bản sao Giấy Chứng nhận đăng ký kinh doanh các bên (có chứng thực, nếu do nước ngoài cấp thì phải có Hợp pháp hóa lãnh sự);
+ Bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu người đại diện pháp luật các bên kèm bản chính để đối chiếu;
+ Các văn bản của bên chuyển nhượng gồm: Biên bản và Quyết định chuyển nhượng của Hội đồng thành viên (nếu là Công ty TNHH có 2 thành viên trở lên; của Chủ sở hữu (nếu là Công ty TNHH Một thành viên, DNTN); Biên bản của Đại hội đồng cổ đông/Hội đồng quản trị và Quyết định của Hội đồng quản trị (nếu là Công ty Cổ phần); Quyết định của Tổng Công ty hoặc Tập đoàn (nếu là Công ty trực thuộc); Biên bản Đại Hộị xã viên (nếu là Hợp tác xã);
+ Xác nhận xóa thế chấp của Ngân hàng (trường hợp Công ty có cầm cố thế chấp tài sản…).
d) Số lượng hồ sơ: 01 bộ hồ sơ gốc
đ) Thời hạn giải quyết: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ
e) Đối tượng thực hiện TTHC: Doanh nghiệp.
g) Cơ quan thực hiện TTHC: Ban Quản lý.
h) Kết quả thực hiện TTHC: Văn bản chấp thuận/ không chấp thuận.
i) Phí và lệ phí: Không có.
k) Tên mẫu đơn, tờ khai:
– Mẫu Bản đăng ký đề nghị Chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất/quyền sử dụng đất.
– Báo cáo tình hình hoạt động triển khai dự án đến thời điểm chuyển nhượng Mẫu A.I.20 Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT.
– Đề xuất dự án đầu tư Mẫu A.I.4 Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT.
l) Yêu cầu, điều kiện thực hiện TTHC: Đối với dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện theo quy định của pháp luật thì nhà đầu tư phải đáp ứng các điều kiện mà pháp luật hoặc các điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên quy định.
m) Căn cứ pháp lý của TTHC:
Luật Doanh nghiệp năm 2020.
Luật Đầu tư năm 2020.
Luật Đất đai năm 2013.
Nghị định số 82/2018/NĐ-CP ngày 22/5/2018 của Chính phủ qui định về Khu công nghiệp, Khu chế xuất và Khu kinh tế.
Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Luật Đầu tư.
Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09/4/2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư.
CÔNG TY LUẬT AMI (AMI LAW FIRM)
– Địa chỉ: 28 Trần Quý Cáp, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng
– Điện thoại: 0941.767.076
– Email: amilawfirmdn@gmail.com
– Website: https://amilawfirm.com/
– Fanpage: https://www.facebook.com/AMILawFirm
