THỦ TỤC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT
a) Trình tự thực hiện
Bước 1: Nhà đầu tư nộp hồ sơ đề nghị giao đất, cho thuê đất tại BPTN&TKQ Ban Quản lý hoặc nộp hồ sơ qua đường bưu chính.
Bước 2: BPTN&TKQ Ban Quản lý kiểm tra hồ sơ; yêu cầu bổ sung, hoàn thiện nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ; tiếp nhận nếu hồ sơ hợp lệ và đầy đủ.
Bước 3: BPTN&TKQ Ban Quản lý chuyển hồ sơ đến phòng Quản lý Quy hoạch và Xây dựng.
Bước 4: Phòng Quản lý Quy hoạch và Xây dựng kiểm tra hồ sơ, kiểm tra hiện trường (nếu cần) và dự thảo Quyết định giao lại đất, cho thuê đất trình lãnh đạo Ban ký. Trường hợp từ chối phải thông báo bằng văn bản cho nhà đầu tư và nêu rõ lý do.
Bước 5: Ban Quản lý trả kết quả tại BPTN&TKQ hoặc qua đường bưu chính.
b) Cách thức thực hiện:
– Trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Ban Quản lý.
– Nộp hồ sơ trực tuyến tại địa chỉ www.dhpiza.danang.gov.vn: Chọn Dịch vụ công trực tuyến, chọn thủ tục hành chính cần thực hiện giao dịch, đăng nhập tài khoản và thực hiện nộp hồ sơ theo hướng dẫn. (trường hợp chưa có tài khoản thì thực hiện đăng ký tài khoản để đăng nhập).
– Nộp hồ sơ qua dịch vụ bưu chính công ích:
Nhà đầu tư truy cập website Ban Quản lý: www.dhpiza.danang.gov.vn, Chọn Bưu chính công ích, điền các thông tin theo yêu cầu. Bộ phận Bưu điện sẽ liên hệ trực tiếp với nhà đầu tư để thực hiện giao dịch.
c) Thành phần hồ sơ
– Đơn đề nghị giao đất/Đơn đề nghị cho thuê đất (Biểu mẫu BM III-1a, BM III-1b).
– Bản sao giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư kèm theo bản thuyết minh dự án đầu tư.
– Bản sao văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất.
d) Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
đ) Thời hạn giải quyết: 09 ngày làm việc.
e) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân.
g) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Ban Quản lý
h) Kết quả thủ tục hành chính: Quyết định giao lại đất/cho thuê đất.
i) Lệ phí: Không có.
k) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
Đơn đề nghị giao đất, Đơn đề nghị cho thuê đất (Biểu mẫu BM III-1a, BM III-1b). (Theo Mẫu 01 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ TNMT)
l) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không có.
m) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
Luật Công nghệ cao số 21/2008/QH12 ngày 13/11/2008.
Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013.
Nghị định 99/2003/NĐ-CP ngày 28/8/2003 của Chính phủ về việc ban hành Quy chế Khu công nghệ cao.
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.
Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/ 5/ 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất.
Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/ 5/ 2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Quyết định số 1979/QĐ-TTg ngày 28/10/2010 của Thủ tướng Chính phủ về việc thành lập Khu công nghệ cao Đà Nẵng.
Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.
Quyết định số 2423/QĐ-TTg ngày 21/12/2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 Khu công nghệ cao Đà Nẵng.
Quyết định số 1430/QĐ-UBND ngày 25/02/2010 của UBND thành phố Đà Nẵng về việc thu hồi đất, giao Sở Khoa học và Công nghệ quản lý để đầu tư xây dựng dự án Khu công nghệ cao Đà Nẵng và Quyết định số 9504/QĐ-UBND ngày 06/12/2010 về việc điều chỉnh một số nội dung tại Quyết định số 1430/QĐ-UBND ngày 25/02/2010 của UBND thành phố Đà Nẵng; Quyết định số 9383/QĐ-UBND ngày 31/10/2011 của UBND thành phố Đà Nẵng về việc thu hồi đất, giao cho Ban Quản lý Khu công nghệ cao Đà Nẵng mở rộng dự án; Quyết định số 1447/QĐ-UBND ngày 22/02/2013 của UBND thành phố về việc thu hồi đất, giao cho Ban Quản lý Khu công nghệ cao Đà Nẵng mở rộng về phía Nam Khu công nghệ cao.
Quyết định số 10672/QĐ-UBND ngày 22/12/2012 của UBND thành phố về việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu công nghệ cao Đà Nẵng.
————————————————-
CÔNG TY LUẬT AMI (AMI LAW FIRM)
– Địa chỉ: 28 Trần Quý Cáp, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng
– Điện thoại: 0941.767.076
– Email: amilawfirmdn@gmail.com
– Website: https://amilawfirm.com/
– Fanpage: https://www.facebook.com/AMILawFirm
