Những vấn đề cần rút kinh nghiệm:
– Đất hộ gia đình nhưng có nguồn gốc là của bố mẹ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ việc bán tài sản ở quê; bố mẹ đã tặng cho con mà không có ý kiến của các thành viên còn lại, các thành viên còn lại cũng không chứng minh được số tiền mua đất là có đóng góp.
– Việc sang nhượng đã lập thành văn bản và có chứng thực tại xã, nhưng chưa làm thủ tục chỉnh lý sang tên; việc chỉnh lý sang tên không thực hiện được là do bố mẹ đã nhiều lần thế chấp thửa đất tại ngân hàng nên chưa làm thủ tục được.
– Người nhận tặng cho đã sinh sống ổn định trên thửa đất nhận tặng cho từ 2022 đến nay và các thành viên còn lại cũng không có ý kiến gì, nên có cơ sở chấp nhận yêu cầu công nhận Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Bản án phúc thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, hủy hợp đồng tặng cho tài sản ngày 20/5/2002, buộc ông Phương trả lại cho ông Việt, bà Loan 02 thửa đất, buộc ông Việt, bà Loan hoàn trả cho ông Phương giá trị tài sản trên đất và giá trị thửa đất tăng lên là không có cơ sở. Do vậy, Quyết định giám đốc thẩm số 09/2022/DS-GĐT ngày 12/01/2022 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng huỷ Bản án phúc thẩm, giữ nguyên Bản án sơ thẩm.
LINK TẢI THÔNG BÁO RÚT KINH NGHIỆM số 25/TB-VC2-V2
Địa chỉ: 50 Nguyễn Tri Phương, phường Chính Gián, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng.
Số điện thoại: 0941 767 076
Email: amilawfirmdn@gmail.com
