Đất đai

05 quy định mới về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (Sổ Đỏ) áp dụng từ ngày 08/02/2021

Nhiều thay đổi quan trọng liên quan đến sổ đỏ được quy định tại Nghị định 148/2020NĐ-CP của Chính phủ chính thức có hiệu lực từ ngày 08/02/2021 sau đây:  

Nhà chung cư có được dùng làm địa điểm kinh doanh hay không?

Theo như các quy định trước đây thì việc sử dụng căn hộ chung cư là chỉ “để ở”, không được sử dụng vào mục đích kinh doanh dưới mọi hình thức. Tuy nhiên, hiện nay, phạm vi sử dụng nhà chung cư đã được mở rộng, bên cạnh mục đích để ở, nhà chung cư…

Việc thôi quốc tịch Việt Nam có ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất?

Chị gái tôi trước khi sang Mỹ định cư có sở hữu thửa đất và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay, chị tôi đã nhập Quốc tịch Mỹ, không rõ có còn quốc tịch Việt Nam hay không. Chị tôi hiện đang muốn tặng cho lại quyền sử dụng đất…

Người chưa thành niên có được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Vợ chồng tôi mới mua một mảnh đất, hiện nay muốn cho con trai của tôi đứng tên trên mảnh đất này nhưng con trai của tôi hiện chỉ mới 16 tuổi thì con trai tôi có được nhận chuyển nhượng thửa đất này không? Con trai tôi có được đứng tên trên Giấy chứng…

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở và các khoản tiền phải nộp?

Bên cạnh nhà tôi có thửa đất trồng cây lâu năm, hiện nay, bố mẹ tôi muốn tách thửa đất này để cho vợ chồng tôi xây nhà an cư lạc nghiệp. Cho tôi hỏi trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm là như thế nào? …

Làm sao ly hôn với một người đã bị mất tích?

Vợ chồng tôi kết hôn năm 2014, tuy nhiên, do nợ nần cờ bạc, cá độ, nên chồng tôi đã bỏ đi nơi khác từ năm 2016 đến nay không rõ tung tích. Hiện tại, tôi muốn kết hôn với người khác nhưng không có cách nào liên lạc với chồng tôi để tiến hành …

Đất nằm trong khu quy hoạch “treo” có được thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Nguyên thửa đất hiện tôi đang sinh sống là có nguồn gốc từ ba mẹ tôi khai hoang từ trước năm 1975 đến nay. Năm 2001, ba mẹ tôi có làm Đơn xin xác nhận nhà ở và có được UBND phường xác nhận, gia đình tôi đóng thuế từ trước đến nay. Hiện nay …

Tòa Tối cao giải đáp 04 vướng mắc liên quan đến đất đai

Ngày 18-5-2020, Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao đã tổ chức phiên họp trực tuyến để giải đáp một số vướng mắc trong quá trình giải quyết các vụ án hình sự, hành chính và dân sự. Trên cơ sở các ý kiến phản ánh  vướng mắc và giải đáp của…

Nhà, đất đang bị thế chấp có bị hạn chế quyền? Làm cách nào để kiểm tra nhà, đất có đang bị thế chấp?

Sau một khoảng thời gian tích góp, dành dụm thì vợ chồng tôi dự định sắp tới sẽ mua nhà tại Đà Nẵng, Luật sư cho tôi được hỏi có cách nào để kiểm tra tình trạng nhà, đất tôi dự định mua có đang bị thế chấp tại Ngân hàng hay không?   Trả …

Tuyển tập 150 thông báo rút kinh nghiệm của Viện Kiểm Sát trong lĩnh vực đất đai

  Trên các trang thông tin điện tử của Viện Kiểm Sát nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân cấp cao cũng như Viện kiểm sát nhân dân các tỉnh thành khác có đăng tải rất nhiều Thông báo rút kinh nghiệm hay về các loại tranh chấp khác nhau. Tuy n…

Tình huống và Giải đáp pháp lý của 13 án lệ về đất đai

STT Án lệ Tình huống Giải đáp pháp lý 01 Án lệ số 04/2016/AL về vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” Nhà đất là tài sản chung của vợ chồng. Khi thực hiện mua bán nhà đất  thì hai bên lập hợp, không công chứng, chứng thực và trê…

Không canh tác trên đất trồng lúa có được nhận thừa kế đất trồng lúa hay không?

Hiện nay, tôi đang làm thủ tục khởi kiện tại Toà án yêu cầu chia di sản thừa kế do ba tôi để lại gồm 2000 m2 đất lúa và 300 m2 đất ở do anh em chúng tôi không thống nhất được việc chia di sản cho bố tôi để lại. Tuy nhiên, hiện …