Hiện nay, tôi đang làm thủ tục khởi kiện tại Toà án yêu cầu chia di sản thừa kế do ba tôi để lại gồm 2000 m2 đất lúa và 300 m2 đất ở do anh em chúng tôi không thống nhất được việc chia di sản cho bố tôi để lại. Tuy nhiên, hiện nay trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thời hạn sử dụng đất lúa đã hết, tôi cũng không canh tác trực tiếp trên đất lúa này, thì tôi có quyền được yêu cầu chia di sản thừa kế đối với đất trồng lúa cho ba tôi để lại không?
Trả lời:
Lời đầu tiên, Công ty Luật AMI (thuộc Đoàn Luật sư TP. Đà Nẵng) xin được gửi đến bạn lời chào trân trọng, dựa theo yêu cầu cần tư vấn của bạn, chúng tôi xin được giải đáp như sau:
Đất trồng lúa theo quy định của pháp luật đất đai là đất trồng cây hàng năm thuộc nhóm đất nông nghiệp.
Trước đây, theo quy định của Nghị định 64-CP ngày 27/9/1993 thì hộ gia đình và cá nhân được Nhà nước giao đất nông nghiệp để sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp. Theo đó, đối tượng giao đất nông nghiệp để sử dụng ổn định, lâu dài là nhân khẩu nông nghiệp thường trú tại địa phương, kể cả những người đang làm nghĩa vụ quân sự.
Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 1995 thì điều kiện được thừa kế quyền sử dụng đất nông nghiệp để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản.
Người có đủ các điều kiện sau đây thì được thừa kế quyền sử dụng đất theo di chúc hoặc theo pháp luật đối với đất nông nghiệp để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản:
- Có nhu cầu sử dụng đất, có điều kiện trực tiếp sử dụng đất đúng mục đích;
- Chưa có đất hoặc đang sử dụng đất dưới hạn mức theo quy định của pháp luật về đất đai.
Điều này đồng nghĩa với việc, đối với hộ gia đình, cá nhân không có nhu cầu sử dụng đất, không có điều kiện trực tiếp sử dụng đất đúng mục đích thì sẽ không được nhận thừa kế là đất nông nghiệp.
Theo quy định của pháp luật đất đai hiện nay, tại khoản 3, Điều 191 Luật Đất đai năm 2013 quy định về các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất có trường hợp: “Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.”
Như vậy, luật đất đai chỉ không cho phép hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa mà hoàn toàn không đề cập đến việc thừa kế quyền sử dụng đất nông nghiệp, điều này đồng nghĩa với việc, người có quyền thừa kế có quyền yêu cầu chia di sản thừa kế đối đất lúa là đất nông nghiệp.
Do đó, nếu bạn là người thừa kế hợp pháp theo quy định pháp luật, bạn có quyền được hưởng di sản cho bố bạn để lại, mặc dù không canh tác trên đất trồng lúa, bạn vẫn có quyền yêu cầu Toà án chia di sản thừa kế đối với tài sản là đất trồng lúa do bố bạn để lại.
Về việc gia hạn sử dụng đất nông nghiệp, vui lòng xem thêm tại bài viết: https://amilawfirm.com/het-thoi-han-su-dung-dat-nong-nghiep-trong-so-do-co-duoc-tiep-tuc-su-dung-dat-khong/
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn liên quan đến thắc mắc của bạn. Trường hợp cần hỗ trợ, bạn vui lòng liên hệ trực tiếp để được giải đáp.
Số điện thoại: 0941 767 076
Email: amilawfirmdn@gmail.com
Website: amilawfirm.com
