Ngày 28/01/2026, Văn phòng Đăng ký Đất đai thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Thông báo số 2374/TB-VPĐK-CS2-HC để cảnh báo và hướng dẫn người dân làm thế nào để tham gia giao dịch bất động sản một cách an toàn.
Cơ quan nhấn mạnh rằng: việc tự nguyện giao dịch, cầm cố, nhận thế chấp, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các dự án chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc chỉ dựa trên Hợp đồng nguyên tắc, văn bản thỏa thuận nội bộ, phiếu thu, xác nhận của chủ đầu tư, thông tin truyền miệng, môi giới không chính thống tiềm ẩn nguy cơ lừa đảo, chiếm đoạt tài sản và tranh chấp dân sự kéo dài. Để đảm bảo an toàn, phòng ngừa vi phạm pháp luật và hạn chế thiệt hại cho người dân, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Hồ Chí Minh thông báo một số điều cần lưu ý khi thực hiện giao dịch bất động sản như sau:
[1] Điều kiện pháp lý để thực hiện quyền của người sử dụng đất;
[2] Khi thực hiện giao dịch bất động sản người dân phải xem xét kỹ các điều kiện nêu trên để tránh tối đa các rủi ro có thể phát sinh. Ngoài ra, cần lưu ý một số nội dung như: diện tích thửa đất, thông tin liên quan đến thửa đất, tình trạng pháp lý và tìm hiểu các giấy tờ có liên quan đến thửa (lô) đất có nhu cầu mua,…
[3] Những rủi ro pháp lý khi giao dịch đất dự án chưa được cấp Giấy chứng nhận cũng như giá trị pháp lý hạn chế của hợp đồng nguyên tắc, giấy tay, thỏa thuận dân sự không đăng ký và khuyến nghị.
Trong trường hợp có nhu cầu, người dân có thể chủ động liên hệ Ủy ban nhân dân xã, phường nơi có đất hoặc hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai để được hướng dẫn cũng như để được cung cấp thông tin cần thiết theo quy định trước khi xác lập giao dịch./.
Xem và tải chi tiết – TẠI ĐÂY
—————————
CÔNG TY LUẬT TNHH MỘT THÀNH VIÊN AMI (AMI LAW FIRM)
– Địa chỉ: 28 Trần Quý Cáp, phường Hải Châu, thành phố Đà Nẵng
– Điện thoại: 0941.767.076
– Email: amilawfirmdn@gmail.com
– Website: https://amilawfirm.com/
– Fanpage: https://www.facebook.com/AMILawFirm
